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第463章 收购

第463章 收购 (第1/2页)

“三里屯?”看着这个位置,温若兰有些疑惑。
  
  这时候的三里屯经济相对于其它区域相差很多,她不明白为什么老板会选择这里。
  
  虽然疑惑,但温若兰很清楚,老板不会跟自己解释,他做得决定,她无条件执行。
  
  在整个惠丰高层,也只有李影有权利质疑张扬的决定,如果张扬依然坚持,李影也不在阻止。
  
  因为无论在怎么不合理,张扬做出的决定都是正确的。
  
  前世,2008年,太古里投资三里屯。
  
  太古里项目是太古地产首个在华夏内地落成启用的商业综合体。
  
  当时的三里屯太古里以开放式、低密度为特点,19栋建筑分布在南北两个邻近的零售区域。
  
  从建筑特点来看,三里屯太古里的设计灵感来源于老帝都的“胡同里巷”和“四合院”,街区式、多通道、多入口的空间形态。
  
  但这种形式在当时,却并不被业内人士所看好。
  
  不过时间可以证明一切,即便在帝都最寒冷的时节,三里屯的街坊间也不会缺乏时尚男女跳动着的身影。
  
  十多年来,三里屯太古里不断演变,孕育出独特的“潮玩文化”:2013年,三里屯village正式更名为三里屯太古里,同时推出品牌定位“let’splayfashion一起潮玩”。
  
  而太古里的出现,也令三里屯的夜更加繁华。
  
  夜经济。
  
  后世很多城市都扶持夜市,从这里也能瞧出来,各地都很注重夜经济。
  
  比如长安,夜经济特别繁华,甚至超过了白天。
  
  而张扬要做的是沿用上一世太古里的模式,走别人的路让别人无路可走。
  
  不过想要投资太古里,需要巨资,这一点是肯定的。
  
  虽然张扬和帝都有协议,但也仅代表总部地块还有高科技产品,地产不包括。
  
  想要拿地卖房子,必须走正规程序,正常拍地。
  
  人家帝都也不傻,房地产开发未来十几年都是热门,只要拿地,基本没有不赚钱的,特别这里还是帝都寸土寸金。
  
  所以想要免费拿地,想都不要想。
  
  而且人家帝都只能跟你对赌一回,不会有第二次。
  
  如果不是为了把惠丰总部招来,他们才不会跟你对赌,没想到了政策给了,张扬这家伙开始含湖其辞了!
  
  也确实,人家当初确实没承诺把总部搬迁过来,是他们太想当然了。
  
  也不怪他们想当然,帝都和沉城一比,只要不是傻子都会选择。
  
  可惜张扬还是不表态。
  
  说实话,其实市里有很多人对张扬的做法有些不满意。
  
  这不是玩人呢吗?
  
  他们做出这么大让步,你却玩起了太极,有些过分了吧?
  
  如果没有对赌协议在,估计会有人站出来上门质问了。
  
  “咱们要怎么开发老板?”对于《商业综合体》温若兰并不陌生,不过在三里屯怎么开发,她有些摸不着头脑。
  
  2005年前后,随着三里屯南北街的拆迁,“酒吧一条街”也曾在三里屯消失。在这之前,名噪一时的“服装街”与“汽配街”也被拆除。
  
  同时这里的大使馆比较多,她实在不知道怎么发展这个《商业综合体》。
  
  羊城的套路她知道一些,毕竟都是惠丰集团的产业,他这边想要那边的资料,可以很轻松的调过来。
  
  可看了羊城的规划,好像不适合帝都,这就让她犯难了。
  
  说实话,对于地产行业,她还算有些了解,商业地产也有些了解,不过这位老板貌似玩的好像有些大,这是打算改造整个三里屯啊。
  
  三里屯的商业已经降到了谷底,除非全面改造,不然很难在发展起来。
  
  不用说,这次投资最少超过二百亿,也许会更多。
  
  投入这么大,真的能行吗?
  
  她没有底,但张扬有底啊。
  
  哪怕是金融危机,也威胁不到帝都的地产,前提是让人看到前景。
  
  况且他开发的还是商业地产。
  
  “先把国峰置业拿下,之后围绕国峰置业改造三里屯。”张扬的目的很明确,拿下国峰置业。
  
  2007年初,太古地产以48亿元的价格从国峰置业手上买下“新三里屯”这个项目的时候,称得上是冒险,开放式街区被认为并不适合寒冷严酷的冬季。
  
  而且当时整个北方地区都鲜有开放式街区商业项目成功的桉例,同时三里屯并非传统意义上的高端消费商业中心。
  
  不过人家并不在意,依然改造了。
  
  最后还获得了成功,既然如此,他也可以走这条路。
  
  改造三里屯是他定下的大战略,谁都无法改变。
  
  “这……收购这里最起码需要50亿!”温若兰看了看张扬。
  
  这次面对的是国峰置业,可不是市里,人家完全按市场价格来。
  
  “没事,你去谈,50亿能拿下也可以。”他有信心,国峰置业绝对会出售,上一世他才买了48亿,这一世相信价格不会多出太多。
  
  温若兰有些佩服的看向张扬。
  
  只要他决定的事情,还真不在乎钱,50亿说出就出,不带皱一下眉头的。
  
  之前本以为陈莉华够有钱了,可和张扬一比,简直不是一个级别的存在。
  
  她有预感,收购国峰置业只是第一步,接下来改造还需要花费一大笔资金,还会继续投资。
  
  最终花费多少,她也猜不到,但绝对不会低于200亿就是了。
  
  百亿的投资,让温若兰有些压力。
  
  毕竟帝都项目都需要她来负责,这么大投资规模,她能撑得住吗?
  
  这要是赔了,可不是记忆那么简单,是百亿以上啊。
  
  亚历山大。
  
  不得不说,她来惠丰得到了极大锻炼,但心脏不好,估计早住院了!
  
  太刺激了。
  
  “好的老板。”得到了张扬的命令,温若兰直接去谈了。
  
  国峰置业老板,温若兰不陌生。
  
  帝都的商人,她认识大多数,只有极少数不认识,不认识的都是没什么名气的,实力也不强悍。
  
  这也是张扬看中她的一点。
  
  如果他想要找国峰置业老总谈,还需要托人,但温若兰不用。
  
  温若兰打个电话,双方约在了长安俱乐部见面。
  
  看到温若兰,国峰置业老总先是恭喜温若兰去了惠丰集团。
  
  虽然长安俱乐部很牛,但和惠丰集团一比双方差距还是蛮大的。
  
  

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