第605章 黄明

第605章 黄明 (第2/2页)

“今年十二月底前，至少有两个住宅项目能够竣工，一家大型商场和两座商街都可以如期交付。”
　　
　　“此外，公司在去年四季度，拍下了两块地皮，一块在南城方向，另一块，则是在市中心位置。”
　　
　　“这两个项目，均在近期将要开工。”
　　
　　“资金方面，年初卖掉了近郊的一处重点项目，松江宸院住宅区，回笼了两亿七千万资金，此外，又卖掉司氏集团附近，一处小型项目，回笼九千万左右资金。”
　　
　　“虽然向极兔快递，拆借出两个亿的借款，但目前已经收到了第一期五千万的回款，预计在一年之内，能够收到其余回款。”
　　
　　“所以资金方面，暂时还算充裕。”
　　
　　“我有必要提醒各位，江城百货大楼，如果顺利兴建，将极大程度影响华融广场的运营情况！”
　　
　　“是否参与投标，要付出多大的成本，以及多大的诚意，需要由诸位来决定。”
　　
　　伍忠说完，坐回到椅子上。
　　
　　司学忠看向一旁欲言又止的夏富强：“夏总有话要说？”
　　
　　夏富强一拍脑袋：“司董，我觉得这伍总说的也太吓人了，一个百货大楼而已，影响就影响了，虽说这华融广场是赚钱，他在赚钱，有我们地产部门赚钱吗？”
　　
　　“要我说，咱这商管项目，直接砍掉，咱们全仓梭哈地产，囤地盖楼就得了！”
　　
　　“这房价，虽说经过了这什么，什么的次贷危机，又金融危机的，但这眼看着不是缓过气来，又开始水涨船高了吗！”
　　
　　“别的，我都不懂，我就知道，这房价，他跌不了！”
　　
　　夏富强一拍桌子，坐在他对面的伍忠，眉头紧锁：“夏总，你说话之前，要考虑清楚，你得为司氏集团这一万多名员工负责！”
　　
　　“商管项目，已经是我们司氏集团，除了地产项目之外IRR最高的业务！”
　　
　　“房子的涨跌，只是一时的，但消费的潜力是无限的，建造商场，虽然是大型资产，但是商铺可以出售，出售不了的，也可以对外租赁！”
　　
　　“你要明白，司氏集团在华融广场附近的三个住宅项目，之所以能够水涨船高，是因为有华荣广场这么一个配套设施在！”
　　
　　“你不能用单一条件去思考问题，全部投资住宅项目，这样一旦出现问题，连挽回的余地都没有了！”
　　
　　“我认为，拿下江城市百货大楼地块，很有必要！”
　　
　　夏富强有些不耐烦的摆摆手：“别跟我说这些，什么IRR，ROI，NPV，JQKA的，我听不懂，我就知道，这玩意赚钱，我们地产项目，就是赚钱，你投资个破商场，赚钱得一分一分赚，我们这盖房子，从银行借钱就行了，妥妥的无本买卖，那吃下去的草，挤出来的是奶！”
　　
　　伍忠被气得说不出话来。
　　
　　旁边的司学忠压了压手：“别生气，老伍，江城市百货大楼这个地块，我们肯定是要拿下的，账上的钱不够就去借，夏总是盖房子的，不懂你说的这些。”
　　
　　“我今天把大家叫来，就是要问问你们，对这个项目，我们司氏集团，要投入多大的精力。”
　　
　　“黄明，你说两句？”